更高的抵押贷款利率,房地产投资信托和投资者 2018-10-21 01:05:04

$888.88
所属分类 :外汇

您是否希望在决定何时何地购买时,或者直到您一起获得首付款,才能锁定下一年的抵押贷款利率

不幸的是,我们只能在收盘前约30至60天左右锁定,因此抵押贷款利率变动确实会激励或消极化买家

REITs,房地产投资信托基金,在过去的两三年里表现非常出色

房地产投资信托基金是一种信托投资于房地产或为其提供资金的抵押贷款

它们就像一个共同基金,拥有专业的管理,但税收考虑因素不同,因为它们将利润转嫁给股东

房地产投资信托基金是一种非常被动的投资者以适度的资金进入房地产的方式,而不涉及所有权或管理方面的考虑

然而,过去几年帮助REIT的市场力量也帮助个人,合伙企业和其他小型实体投资住宅和商业物业

虽然过去三年的库存量并不大,但仍有讨价还价的租赁投资者在止赎市场买入

它们与事故发生时的大规模丧失抵押品赎回权不同

那些通常是房主仍然居住在他们身边,他们处于准备就绪状态

今天的丧失抵押品赎回权往往非常受损,需要大量的康复工作才能使它们适宜居住

修复和翻转投资者及其买家完全依赖购买和修复的资金,因此整体利率受到关注

当然,我们知道抵押贷款利率上升肯定会对零售房屋购买产生负面影响

为了刺激房屋购买和经济,美联储长期以近零利率维持生产线

通货膨胀不是问题,所以这项政策仍然有效

然而,美联储已开始发表评论并发布指引,似乎正在为利率上升做好准备

经济学家预测2015年6月至9月期间的加息预期

一些房地产投资信托基金和指数已开始出现预期较低的迹象,因为人们相信加息肯定会很快到来

无论您是投资房地产投资信托基金还是购买单户住宅,加息肯定会影响您明年的投资回报率

这不应该刺激你清算你的持股,因为除了利率之外还有其他因素在起作用

•库存仍然很低,房屋很快就没有出现在水下状态

•租金空置率仍处于历史低位,租金仍在上涨

•更高的抵押贷款利率将使更多的买家退出市场,这意味着他们将继续租赁

•您的投资不确定性由普通消费者共同承担,因此他们并不急于购买和购买

考虑到空中的所有球,现在的杂耍投资是棘手的

坚持你所拥有的,并且非常有选择性,并使用锋利的铅笔计算新的交易